福岡の不動産物件タイプ別賃貸料 - 福岡のウィークリーマンション　　マンスリーマンション　情報ナビ

福岡は市民の年齢も若く元気のある人気の都市です。
不動産投資という視点から見ても、福岡は人口成長率が高く居住用や賃貸物件の収益も期待できる地域です。
第3次産業の比率が高く売上も期待できることから、店舗やオフィス等の不動産投資の対象として魅力があります。
その為、海外や国内の不動産ファンドから注目され、相次ぐ進出で市内中心部の地価や賃貸料は高騰してしまいました。

天神、大名、赤坂、祇園、呉服町といった商業エリアは空室率は低いですが、これからも新規物件が供給し続けられる事を考えると、供給過多の可能性も懸念されています。

居住系のワンルーム賃貸マンションは大量に供給されたこともあり賃料は軟調です。
賃料が高く上がった物件の中には、大幅に値下げされたものもあります。
人気エリアの中央天神区、南区大橋、早良区西新などでは物件の需要に対して不透明感も漂っています。
供給過多のワンルームタイプのよりも広めの新婚・カップル向けのタイプにシフトする傾向もあるようです。

意外なことにファミリータイプや富裕層向けの高額賃貸の物件は徐々に増えているようです。
単身赴任者向けの高品質のサービスを提供するアパートもこれから需要がみこまれています。
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住みやすさに定評のある福岡市は、京都に次いで市人口に占める大学生比が高く、全国2位の学生の街です。
第3次産業の就業者比が高く、小売りやサービス業に就いている人が多い事が、商業・サービス型の活気あふれる、福岡の魅力的な一面を表しています。
また、福岡は空港も港も中心部に近い為、ソウル、上海、台北などアジアの主要都市へのアクセスに便利です。
アジアの玄関口としての役割も福岡の魅力のひとつになっています。